213 000 €

Description

A 5 minutes de toutes proximités et services , venez découvrir cette charmante maison de campagne nichée sur un magnifique terrain de 9663 m2 entouré d'arbres majestueux . Cette propriété offre une tranquillité absolue et une intimité totale . Située à proximité d'un lac , vous pourrez profiter de balades relaxantes et de moments de détente . Offrant un intérieur chaleureux et accueillant de 143 m2 cette maison se compose au Rdc : d'un bel espace salon ouvert sur la salle à manger d'un total de 53 m2 , une grande cuisine de 16 m2 et arrière cuisine de 10 m2 , 4 chambres de 12.50 à près de 16 m2 dont une avec un accès extérieur , d'une salle de bain et d'un wc séparé . A l'étage ses combles entièrement isolés , très lumineux recevant 7 velux vous laisseront créatifs et vous offriront des possibilités d'aménagements infinis . Dans sa partie extérieure , vous serez comblé par un double garage et un atelier de 46 m2 au total , une terrasse de plus de 65 m2 et de multiples possibilités d'aménagements paysagers . N'attendez plus , contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Panneaux photovoltaïques Assainissement individuel Isolation récente Taxe foncière : 735 euros Cette annonce référence 210063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 213 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2420.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr