107 500 €

Description

Investissement idéal pour cette maison individuelle située dans la charmante commune d'Orbec. Cette propriété se compose initialement au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine , ainsi que d'une salle de séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier couvrant toute la surface de la maison. Cette maison est dotée d'une cour et d'un jardin à l'avant, créant un espace extérieur agréable. De plus, un garage en tôle, ainsi qu'un atelier pour le rangement. Chauffage central au fuel. Cette maison abrite actuellement un commerce. Actuellement louée, cette propriété présente un excellent potentiel d'investissement. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser son rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans la paisible commune d'Orbec. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 209761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY MAQUAIRE (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49302471500028. Prix du bien : 107 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2202 Score DPE : 330 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 et 4040.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr