410 000 €

Description

A CERS, proche des commodités, à 5 minutes du canal du midi, à 15 minutes de la mer et à 15 minutes du centre de Béziers, je vous propose cette villa 4 faces de 115m² avec rez-de-jardin de la même surface entièrement aménagé sur un terrain de 690 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 56 m² réunissant salon-séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse plein sud de 40 m², de 2 chambres dont 1 pouvant être divisée en 2 afin d'en faire une 3ème, d'une salle de bain avec baignoire et douche et d'un WC séparé. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace entièrement aménagé pouvant servir d'espace de vie supplémentaire ou de local pour profession libérale. Cet espace communique avec une autre terrasse. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à l'espace piscine (10 x 5) avec sa terrasse avec pergola et son espace plancha. La villa possède également un garage, un puits et l'arrosage automatique. Sa grande allée permet le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car. Les +++ : villa 4 faces - climatisation gainable réversible - grandes baies vitrées avec volets roulants électriques - portail automatique - vue dégagée - store ban - puits -arrosage automatique. Cette annonce référence 209718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 410 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 et 1220.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr