1 400 000 €

Description

Vous cherchez un projet de rénovation dans un cadre paisible proche de la Suisse ? Cette villa de 180 m2 habitables ( plus 64 m2 hors loi carrez ) est l'opportunité parfaite. Elle dispose également d'un sous-sol de 114 m2 environ. La villa est idéalement située à Grilly, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. Cette villa offre avant tout un immense potentiel de rénovation et la possibilité de construire une seconde maison sur l'arrière du terrain. ( détachement parcelle déja validé ) Vous pourrez créer 4 chambres facilement + bureau . Vous apprécierez la terrasse et sa vue dégagée . Un garage et de nombreux stationnements complètent ce bien. Contact Séverine Tosi au +33.6.20.43.36.93 pour effectuer une visite Cette annonce référence 209623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 400 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 et 4620.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr