196 000 €

Description

Exclusivité à Nouvion-sur-Meuse Emplacement premium, proche de la gare, des commerces, des écoles et des médecins. Immeuble de rapport comprenant 3 appartements ( F4, F4 et F5 ). Bon rapport locatif ! Loyers 1670 / mois soit un rendement brut de 9% Au rez-de-chaussée, on y trouve un F4 de 79,6 m2 ( DPE D et GES D ). Il se compose d'une entrée donnant sur le salon / séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, WC indépendant ainsi qu'une cave. Chaudière GAZ récente. Loué 560 CC depuis 2016 Au 1er étage, on y trouve un F4 de 69,45 m2 ( DPE D et GES D ). Il se compose d'une entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain et WC indépendant. Chaudière GAZ Loué 520 CC depuis 2016 Aux 2e et derniers étages, on y trouve un F5 de 81,47 m2 ( DPE C et GES C ). Il se compose d'une entrée, salon/salle à manger sur cuisine ouverte, une salle de bain, 2 chambres et accès au toit terrasse. À l'étage, on y trouve également 2 chambres et un palier. Chaudière GAZ récente. Loué 590 CC depuis 2018 Les appartements possèdent chacun, son compteur d'eau, de gaz et d'électricité. Taxe foncière 985 Toiture correcte Cette annonce référence 209418 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012. Prix du bien : 196 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 et 1290.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr