148 500 €

Description

Cet appartement T2 est une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Paul-Lès-Dax. Il offre un espace de vie confortable de 38 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne, des WC indépendants, une chambre spacieuse et un cellier pratique. Deux terrasses, l'une orientée au nord pour profiter des matinées ensoleillées, et l'autre exposée au sud pour les après-midis en plein air, ajoutent un charme unique à cette propriété. La résidence dispose d'une place de parking privée sécurisée grâce à un portail électrique, assurant la tranquillité et la commodité pour les résidents. De plus, la localisation de cet appartement est idéale, à proximité du lac de Christus, offrant un cadre paisible et relaxant. Que vous recherchiez une résidence permanente ou un investissement locatif, cette propriété répond à tous vos besoins. Sa proximité avec les thermes en fait un bien très recherché pour les séjours en cures, garantissant un potentiel locatif intéressant. Cette annonce référence 209260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC MENGUAL (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84757995000019. Prix du bien : 148 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1100.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr