199 800 €

Description

Au cœur du beau village de RISCLE se cache une belle maison de 290 m2 comprenant deux logements avec rapports locatifs. sur une parcelle de 680m2 accompagnée de sa piscine enterrée. Cette belle demeure coté habitation (d'environ 180m2) des années 1900 avec sa cour privative, et son entrée individuelle a été rénovée mais garde son charme avec ses poutres apparentes, elle est classée en C. -Pompe à chaleur en relève de la chaudière gaz - Panneaux solaire Thermique (60 à 70 % de la consommation d'eau chaude) -deux clims réversibles -unité extérieure sur le toit Elle se compose Au RDC : Un grand salon avec un insert en appoint pour vos soirées d'hiver et sa clim reversible toute neuve (14/08/2023) Une grande cuisine avec vue sur le grand cour et sa piscine enterrée Une belle et grande salle à manger pour accueillir une grande famille et des repas entre amis qui est elle aussi équipée d'une clim Une salle d'éau avec wc Un dressing un grand garage à étage A l'étage: Trois grandes chambres ( dont une avec dressing) Une très belle salle bain avec sa grande baignoire , sa douche et son placard intègré wc séparé Appartement avec revenu locatif Coté route une fois la porte d'entrée poussée dans le SAS sur votre gauche un T1 BIS , face à vous une porte menant au un appartement de type T4 , fond du couloir un bureau qui peut servir pour le télétravail T1 bis meublé ( bail de 1 an) de 35m2 loué 300 euros de loyer + 100 euros de charges (électricité, eau, ordures ménagères) Une cuisne équipée un long couloir une chambre une salle d'eau avec wc T4 de 85m2 (bail de 3 ans jusqu'au 1er mai 2026) loué 480 euros de loyer +20 euros de charges ( entretien chaudière , ordure ménagère). Deux chambres Salle d'eau Cuisine salon Salle à manger Buanderie Chaque appartement à son compteur indépendant. N'hésitez plus ..... Cette annonce référence 209010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016. Prix du bien : 199 800,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2220.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr