245 000 €

Description

VANNES - Quartier Saint Patern - T3 en DUPLEX Au coeur d'un des quartiers les plus historiques de Vannes, cet APPARTEMENT de CHARME d'une surface habitable de 61m2 environ se situe au 1er étage d'une petite copropriété (4 lots). Le premier niveau présente une entrée avec placard, une chambre avec point d’eau, une buanderie et des toilettes. À l’étage, une pièce de vie très lumineuse avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes qui ouvre sur une terrasse exposée SUD / OUEST avec vue dégagée sur les jardins et la Cathédrale, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Du charme, des volumes, de la luminosité et un emplacement recherché font de cet appartement un bien rare sur le secteur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20.42 par mois (soit 245.04 annuel) déclaré par le vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Cette annonce référence 208198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE CULAUD (EIRL) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 49102165500031. Prix du bien : 245 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 245,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2022 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 et 1560.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr