179 000 €

Description

Magnifique Maison de campagne de 132m² avec grande dépendance de garage à Druy Parigny Situé dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas du bourg du village de Druy Parigny, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de village, d'une superficie habitable de 132m², composée de dépendances dont un double garage de près de 50m², idéal pour plusieurs véhicules même un camping car, le tout sur plusieurs parcelles de terrains pour environ 4900m². Cette maison dispose d'une entrée sur une belle véranda d'accueil, qui donne sur une grande cuisine récente aménagée de 19m², avec ilot central et placards. Le rez-de-chaussée propose un grand et lumineux salon et séjour de plus de 40m², qui dispose d'une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu, mais aussi une première chambre de plain pied de 15m². De la cuisine, un dégagement dessert une salle d'eau récente, un wc indépendant, une porte menant à la terrasse, mais également l'escalier qui distribue l'étage, dont le palier dessert deux chambres de 9,5m² et un wc indépendant. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (véranda, cuisine salon séjour, chambre, wc et salle d'eau) en parquet chêne (palier et chambres à l'étage), elle comporte une isolation double vitrage Bois sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage de type chaudière à granules récente production d'eau chaude avec silo à granules mais aussi l'insert de cheminée. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécniques tuile béton en bon état. Côté terrain, cette maison propose un magnifique terrain clôturé et arboré de près de 5000m²en plusieurs parties dont 1400m² à l'arrière de la maison et le reste en 2 autres parcelles non attenantes, elle propose aussi une grande terrasse côté jardin de la maison. Elle dispose d'un grand double garage indépendant de 50m² pouvant accueillir plusieurs véhicules voire un camping car, d'une dépendance de type abris de jardin. Côté pratique, cette maison dispose d'un puit, d'une cave de 27m², Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement fait avec goût de manière contemporraine, ses grands volumes de pièces, sa grande cuisine, son grand salon séjour, sa belle terrasse et son jardin, son mode de chauffage très économique, son double garage attenant. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence de campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 207817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 179 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 et 1680.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr