269 000 €

Description

A 25 min de Périgueux A 5 min de Sorges et Ligueux en Périgord, dans un petit hameau calme Vous trouverez dans cette propriété un ensemble de bâtiment en pierre datant de 1877 sur un terrain arboré (Fruitiers, Noyers, Truffiers) de 7199 m² - Une ancienne grange de 100 m² a ainsi été aménagé en maison d'habitation en 1971, comprenant une cuisine fermée, un cellier-buanderie, un salon-séjour avec cheminée-insert, une veranda avec une belle vue dégagée, une salle de bain, un WC indépendant, 3 chambres. Toutes les fenêtres ou baies vitrées sont en double vitrage ; une pompe à chaleur Air/Eau a été installée en 2021 ; un raffraîchissement est à prévoir. - Une seconde maison à étage en pierre de 53 m² comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte avec une cheminée et un escalier amenant à l'étage vers une chambre avec salle d'eau à rénover (étage désservi à l'extérieur par un escalier en pierre d'époque) ; attenant à cette maison se trouve une buanderie-chaufferie de 12 m². Des panneaux solaires ont été installés sur la toiture de la grange en 2019 pour alimenter les 2 maisons - une dépendance en pierre de 45 m² servant de cave au rez de chaussée avec un séchoir à Noix à l'étage. - une dépendance de 83 m² comprenant 2 garages et un atelier permettant notamment de loger un camping-car et une voiture. Amoureux de la campage et de la pierre du Périgord, venez vite découvrir cette propriété ! Cette annonce référence 207640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE AUTHIAT (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 88953799900019. Prix du bien : 269 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629.00 et 851.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr