144 000 €

Description

En plein centre du Chef Lieu d'Orelle, et à 4 kilomètres seulement de la télécabine desservant les 3 Vallées, venez découvrir cette charmante maison de village. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres, d'une mezzanine de 20 m² sous les combles, d'une salle de bains et d'un wc. Au sous-sol, se trouvent deux pièces qui pourraient servir de salles de jeux pour les enfants, ou autre suivant vos besoins. Surface habitable : 86 m² (sans les 2 pièces du sous-sol et de la mezzanine). Sous la maison, se trouvent deux grandes caves voûtées, à aménager selon vos envies. Un petit jardin de 30 m² vient compléter le tout. Une parcelle de terrain de 43 m² située à 20m, est aussi incluse avec ce bien. Toit et menuiseries récents. Maison éligible aux aides de l'état (MaPrimeRénov, Eco-prêt à taux zéro, TVA a 5,5%) + aux aides du département pour la rénovation énergétique ! Le village d'Orelle est situé à 5 minutes en voiture de la Télécabine desservant les 3 Vallées (Courchevel, Méribel, Les Ménuires, Val Thorens). A 10 minutes de la gare de St Michel de Maurienne ou de celle de Modane, à 10 minutes des autoroutes. Cette annonce référence 207517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY COSTE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91243877700019. Prix du bien : 144 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 487 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 et 3000.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr