145 000 €

Description

Venez découvrir cette maison familiale située à BRIENON SUR ARMANCON, disposant de toutes les commodités d'une grande ville ( Médecins, infirmiers, pharmacie, boulangeries, tabac, station service, école, collège, plusieurs endroit où faire vos courses, etc. etc...). Cette maison idéal pour une famille, construite sûr sous-sol et vide sanitaire, (aucun risque d'inondation) son sous-sol de 60 m² environ pourrait après quelques travaux de réaménagements servir de pavillon des invités ou accueillir un membre de sa famille (parents âgés où ado) ou tout simplement faire une location car elle dispose de son entrée propre. La maison se compose ainsi : au 1er vous trouverez une entrée de 7.32 m² environ desservant un salon-salle à manger de 28.31 m² environ équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée de 13.85 m² environ avec une arrière cuisine de 12.35 m² environ équipé d'un véritable four à pain. Des toilettes. Au second étage, vous trouverez la partie couchage, elle dispose de 3 chambres de 9.72/12.36/9 m² environ et d'un bureau de 8.11 m², une salle de bain des toilettes, une buanderie pouvant accueillir lave linges, sèche linge et disposant d'un lavabo. Pour compléter ce bien, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et des volets électriques commande à distance ou manuelles et programmable. Isolation thermique et acoustique (Très bonne note en DPE : C ) Un beau jardin arboré et sans vis-à-vis, avec un potager et une serre, des arbres fruitiers, une mare, très bucolique ! Un garage de 25 m² un établi de 17.23 m² environ et un abri de jardin de 11 m² environ. Cette maison n'attend plus que vous, venez y déposer vos valises, pas de travaux en perspective. Cette annonce référence 207336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA GUENNOUN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90877782400016. Prix du bien : 145 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1630.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr