262 000 €

Description

Situé à 10 minutes de Saint Astier et de Neuvic, dans un environnement calme et sans vis à vis, Sur les hauteurs de Chantérac entre Saint Aquilin et Saint Germain du Salembre. Corps de Ferme en pierre d'une surface habitable de 155 m2 avec dépendances. Au rez-de-chaussée: . vous entrez par une cuisine équipée, . Une arrière cuisine, . une pièce de vie de 24 m2 avec une cheminée ouverte, . salon (ou une 3ème chambre), . Une salle d'eau, . Un WC indépendant. A l'étage: . Deux grandes chambres avec la possibilité de créer d'autres chambres par un grenier. Toujours à l'étage, sur le coté, vous trouverez une deuxième cuisine, un salon séjour, une salle de bain, un WC indépendant. Attenante à la maison une grange de 135 m2 et plusieurs dépendances avec la possibilité de créer des gîtes ou d'exercer une activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir double vitrage, chauffage, assainissement A l'extérieur une cuisine d'été, un grand terrain de 19000 m2 avec une source et des noyers, et une vue dégagée sur la campagne. Si vous aimez la pierre et le calme ce bien est pour vous ! Cette annonce référence 207227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 262 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 et 3980.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr