265 000 €

Description

Vous recherchez un appartement avec vue mer et sur l'île de Marie-Galante, situé au calme, au fond d'une impasse, dans un quartier prisé et résidentiel de Saint-François (accès route touristique) et tout proche de la résidence Anse des Rochers ? Alors cet appartement saura vous séduire ! Sa magnifique vue mer vous permettra d'admirer les îles de Marie Galante et Petite Terre ainsi que le passage des baleines de décembre à mars ! Sa superficie habitable est de 45 m2 (surface utile 60 m2 y compris terrasse) composé : - d'une cuisine - d une chambre / salon de 18 m2 - d une pièce de 8 m2 utilisée en chambre, - d une salle d eau avec WC composée d'une douche à l'italienne (faïence Porcelanosa), avec paroi de douche, un meuble 2 tiroirs en teck avec vasque et miroir led, un wc, carrelage imitation pierre de Bali. Une grande terrasse couverte de 30 m2 permettra d admirer la magnifique vue mer. Un jardinet de 16 m2 vient compléter le tout (vous pourrez y installer par exemple un jaccuzi/SPA) ainsi qu un abri clos en bois de 8 m2 environ (1,70 m x 4,60 m) posé sur la place de parking dédiée à l'appartement, elle pourra accueillir une moto, vélos, planches de surf ou du matériel. Une citerne d eau tampon alimente automatiquement l appartement afin de ne pas subir de coupures d eau. La rénovation est récente a moins de 2 ans ((réfection du deck de la terrasse couverte, abri, plan de travail cuisine, citerne, rambardes bois, sols intérieurs, chauffe-eau solaire, ventilateurs de plafond) Un chemin à proximité de l appartement vous permettra d accéder directement à la plage et faire des ballades le long du littoral. Des pièges anti termites qui assurent une protection ont été installés il y a 2 ans. Une partie ou tout le mobilier et électroménager peuvent être vendus à part, à la carte. Que vous recherchiez un bien pour une résidence principale ou une location saisonnière ou à l année, cet appartement saura vous charmer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (EDF) pour un usage standard : 1080 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, abonnements compris. La taxe foncière est de 1000 par an. Cette annonce référence 206591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 265 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr