179 500 €

Description

EN EXCLUSIVITE, BSK Immobilier vous propose cette magnifique longère de 161 m2 ( dont 21 m2 restant à rénover) répartie sur 3 niveaux avec son jardin. Elle est située dans le bourg de la Hoguette depuis les années 1800 à quelques minutes de Falaise et de ses commerces. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et séparée de 13 m2. Vous profiterez d’une salle à manger avec sa cheminée Godin et d’un salon de 23 m2. Vous disposerez également d’une buanderie et de WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 belles chambres de 18,17 et 12 m2 ainsi qu’une salle de bain avec son bain à remous et sa douche. Au dernier étage, la maison bénéficie d’une 4ème chambre ainsi qu’un grenier de 21m2 restant à mettre en habitable. Toutes les caractéristiques du bien : Date de construction : 1800 Surface habitable : 140 m² Surface utile : 161 m² 1 Jardin de 200 m2 environ - 1 entrée, - 1 salon, - 1 salle à manger de 22 m² - 1 cuisine indépendante aménagée - 4 grandes chambres - 1 WC - 1 salle de bain avec douche et baignoire à remous Type de chauffage : chauffage électrique Type de menuiserie : double vitrage - pvc récent Taxe foncière : 589 / an Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur : 07 81 76 32 28 ou dtalvast@bskimmobilier.com Cette annonce référence 206471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 84885782700010. Prix du bien : 179 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2600.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr