265 000 €

Description

POITIERS Centre - Secteur Blossac - Rare sur le secteur Emplacement prisé et privilégié, à deux pas du Bus, des écoles maternelle et élémentaire, 850m à pied de la Gare, 1,1km de la place de l'hôtel de ville. Paris est à 1h20 seulement par la LGV. Tombez sous le charme de cette maison de ville rénovée comprenant en rez-de-chaussée, entrée, salon 35m², cuisine, véranda, terrasse. Au premier étage, palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau + WC. Au deuxième étage, palier, salle de bain + douche, 2 chambres, WC. Sous les toits, un espace nuit de 21,1m² au sol. Une cave de 40m² sous l'entrée et le salon vient compléter le très bel ensemble. Parquets massifs, cheminée, pierres apparentes, chauffage gaz de ville, double vitrage, retrouvez tout le charme et le confort d'une maison de ville sans travaux avec toutes les commodités à proximité. Le stationnement est facile devant la maison. Dossier technique avec photos et vidéos disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite. Accordez-vous le droit de rêver en plein Poitiers ! Cette annonce référence 206302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 265 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 et 2510.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr