109 000 €

Description

Cette maison en pierre est située au cœur de LAPLUME, un village accueillant, avec ses commerces et services de proximités accessibles à pied. A 20 mns d'AGEN, 10 mns de ROQUEFORT, sa belle façade en pierre ,ses différents niveaux et ses poutres apparentes mettent en avant tout le charme de cette habitation et donne envie de la découvrir davantage. Franchissez la porte et découvrez un hall d'entrée avec des placards et rangements divers. Une buanderie avec un évier, coin chaufferie et un wc indépendant jouxtent cette entrée. A l'étage se trouve un séjour de presque 30 m² agrémenté d'un coin cuisine ouverte. Puis, sur un niveau supérieur une chambre de presque 13 m²,avec placard et sur le même palier une salle de bain avec douche, baignoire et une simple vasque, un wc indépendant. Pour terminer au dernier niveau 2 autres chambres dont une de 11 m² puis la seconde peut servir de bureau ou chambre d'appoint. Une autre salle d'eau avec wc, douche et simple vasque. Concernant ses ASPECTS TECHNIQUES: La toiture est en bon état ainsi que sa charpente. Les menuiseries en PVC, doubles vitrages avec volets bois Le chauffage au fioul et le cumulus électrique est récent ( 4 ans) La maison est raccordée au tout à l'égout Le + : Système d'aspiration centralisée présente sur les différents niveaux Les notions économiques : Sa consommation énergétique est maîtrisée (voir DPE dans l'annonce) Vous souhaitez habiter un village dans l'arrondissement d'Agen? Vous souhaitez une maison en pierre avec 3 chambres? Investir sans vous ruiner? Cette maison est faite pour vous. Contactez Caroline CASONATO au 06.81.38.71.69 Site annonces : https://bskimmobilier.com/caroline-casonato-2902 Cette annonce référence 205888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 109 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1480.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr