195 988 €

Description

Situé au cœur du village de Mérignies, dans une ancienne ferme au carré transformée en immeuble résidentiel de 10 appartements, ce bien est proche de toutes commodités (accès autoroutiers, aéroport, commerces, écoles, transports). Actuellement, l’appartement est loué 690 net plus 70 de charges (taxes et provision sur eau). Bail signé le 04/09/23. Les biens se louent dans la semaine, grand maximum. L’appartement se trouve dans la partie la plus intimiste de la résidence « Les Meuniers » au bout de l’aile EST du bâtiment. L’accès se réalise par un portail qui donne sur les parkings placés autour de la résidence puis au bout du grand jardin commun, dont un espace d’environ 36 m2 (3 m de large sur toute la longueur de l’appartement) constitue le jardin privatif du bien. L’entrée donne directement sur un bel espace lumineux : séjour et cuisine ouverte (surface totale d’environ 30 m2). Votre regard sera immédiatement attiré par le plafond voûté en briques rouges d’origine. Cet élément esthétique et architectural donne une impression d’espace et un caractère fort à la pièce, tout en s'adaptant parfaitement à sa rénovation contemporaine. Il s’intégrera à tous styles de décoration. Le séjour donne accès à une buanderie (environ 4 m2), un toilette et une première chambre (environ 10 m2). Un couloir mène à la seconde chambre (environ 10 m2) et à la salle de bains (environ 3 m2). En plus, de la réelle personnalité, que le plafond voûté apporte à l’appartement, il offre également une isolation thermique naturelle : il permet de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Il eut été dommage de ne pas le conserver, n’est-ce pas ? Une place de parking privative complète ce bien. Des travaux d’amélioration / rénovation des parties communes (portail, places de parking…) sont en cours de réalisation sur l’année 2023 (à la charge de l’actuel propriétaire). Cet appartement est idéal pour les particuliers, comme pour les investisseurs. Pour information : Lot 101 comprenant les 80/1000e / Radiateurs neufs / Taxe foncière de 709,52 / Charge de co-propriété de 30/mois À noter, la résidence « Les Meuniers » est composée de : Deux F2 dont un style loft avec terrasse privative et l’autre avec jardin d’environ 59 et 62 m2 ; Quatre F3 dont un style loft d’environ 47,5 / 53,5 / 60 et 57,9 m2 ; Deux F4 d’environ 68,9 et 74,9 m2 ; Un F5 d’environ 84,3 m2. Biens également en vente avec locataire ou sans locataire (selon la fin des baux). Cette annonce référence 205662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY CORNU (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 48995914800037. Prix du bien : 195 988,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 360,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1610.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr