165 000 €

Description

BSK Immobilier vous propose cette charmante maison de village rénovée avec goût en plein cœur du splendide village de Gonfaron, avec ses commerces et écoles à proximité. Très calme dans une jolie petite ruelle peu fréquentée. Surface habitable d'environ 114m² sur 3 niveaux, comprenant au RDC : l'entrée donnant sur une charmante pièce à vivre de plus de 23m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour vous offrant un espace chaleureux pour recevoir vos convives ainsi qu'une buanderie spacieuse pouvant servir également de pièce de stockage. Au sous-sol, un superbe espace supplémentaire s'offre à vous grâce à une cave vouté en mur de pierre de plus de 24m². Au 1er étage, Un joli salon vous y attend de plus de 20 m² avec son espace bureau où vous pourrez travailler ou gamer en toute tranquillité. Au même niveau se trouve une jolie salle de bain avec double vasque et toilette. Continuons au 2ème étage avec une très belle et grande chambre de plus de 18m² avec son espace dressing attenant d'environ 4m², de quoi vous faire plaisir mesdames... Et si cela ne suffisait pas, un espace supplémentaire d'environ 7m² pouvant servir de complément de dressing ou de chambre enfant s'offre à vous. Une cheminée était présente dans cette pièce, le conduit est toujours présent donc il y aurait une possibilité de la remettre en fonction. Pour finir, dans les combles, un bel espace est disponible, il suffira seulement de mettre en place un sol afin de pouvoir en profiter pleinement. Le tout équipé de double vitrage avec des volets rénovés en 2022. Aucun travaux n'est à prévoir - surface loi carrez : 90m² - Taxe foncière : 946 - Vous souhaitez la visiter, contactez-nous, nous vous montrerons le chemin... (réf : 101824) Contact : Kévin LEXA : 0650742570 Cette annonce référence 205208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018. Prix du bien : 165 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1370.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr