603 000 €

Description

SECTEUR LE CAP BRUN A 3 MIN A PIED DE L'ECOLE MATERNELLE CAP BRUN ET A PROXIMITE DE TOUS LES COMMERCES, DANS UNE IMPASSE AU CALME, je vous propose une MAISON de 3/4 pièces, un jardin clos et sans vis à vis de 600 m2 env, elle se compose d'une pièce de vie de 36 m2 env comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec un poêle à granulés donnant accès à la terrasse avec une MAGNIFIQUE VUE sur les Monts Toulonnais et sur tout le jardin, une buanderie sous escalier. A l'étage: un palier dessert 2 chambre de 10 et 19 m2 env avec dressing + un balcon, un WC séparé, une salle d'eau avec une douche à l'italienne. La dépendance de 27 m2 env se compose de 4 paliers, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée , une salle d'eau + un WC, une chambre avec lit dépliant et une petite chambre avec lit superposé , 1 terrasse avec spa gonflable et 1 terrasse de 24 m2 env. (revenus locatifs l'été de 5000/6000) Pour compléter le bien une cave, une piscine hors sol (8m X 4m) au fond du jardin, beaucoup d'arbres fruitiers. LES+++ clim réversible (maison + dépendance) fenêtre PVC / double vitrage, PUIT avec pompe, possibilité de stationner voitures, Travaux effectués: ravalement, isolation comble sur 35 cm, isolation intérieur, mise en place d 'une VMC, électricité, dépendance ATTENTION AU COUP DE COEUR, UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT Cette annonce référence 205158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL POITOUX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79386043800035. Prix du bien : 603 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 et 940.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr