346 500 €

Description

Je vous invite au Lardin-St-Lazare, à quelques minutes des commerces, de la gare et des écoles. Il vous faudra prendre un peu d'altitude, mais la petite grimpette en vaut la peine. Nous voici donc sur les hauteurs, prenons quelques instants pour admirer la vue, et savourer le calme des lieux. Admirons maintenant ce jardin magnifiquement arboré et fleuri, et au potager, pas de fausse note non plus, ici les légumes poussent en rang. Mais il fait si chaud, si nous allions nous rafraîchir au bord de la piscine en dégustant une bonne citronnade, confortablement installé à l'ombre de la terrasse couverte. Vous voila désaltéré, alors, poursuivons et découvrons l'intérieur de cette magnifique demeure. Poussons la porte et découvrons tout d'abord cette pièce de vie. 70 m² baignés de lumière, répartis entre l'espace salon, le séjour et la cuisine. Poursuivons maintenant côté nuit et découvrons trois belles chambres de 11,11 et 13 m² magnifiquement décorée et complétées par la salle d'eau offrant douche à l'italienne et vasque. Ici, deux grand garages de 38 et 33m² accueillent vos véhicules, ou pas ... On a pas lésiné sur votre confort : Côté chauffage, le choix c'est porté sur la géothermie. Lors des canicules, pas de soucis, profitez de la climatisation qui est réversible. Bien sûr double vitrage partout et volets électriques. Assainissement collectif (tout à l'égout). Portail et portes de garages électriques. Alarme. Visiophone. Cette annonce référence 204774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 346 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 et 1130.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr