390 000 €

Description

Située à seulement 10 minutes de Belley et de Culoz, cette charmante maison individuelle en pierres offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville. Dès l'entrée dans la propriété, au rez-de-chaussée vous serez immédiatement séduit par la grande cuisine équipée. Cette pièce spacieuse est idéale pour recevoir amis et famille. Un séjour cathédral avec cheminée, un coin salon confortable donnant sur une terrasse extérieur, une chambre, une salle de bains, un toilette et un cellier . Au premier étage, vous trouverez une mezzanine ainsi que deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un balcon offrant une vue sur la campagne environnante. Le terrain de 1400 m2 est doté d'un abri voiture et d'une remise de jardin, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Si vous appréciez le charme de l'ancien, les murs en pierres et les poutres en bois apparentes, vous serez séduit par cette propriété. De plus, la maison est idéalement située entre Lyon et Genève, offrant un accès facile à deux des villes les plus attractives de la région. Avec une distance d'environ 70 kilomètres de Lyon et 50 kilomètres de Genève, cette propriété offre un emplacement idéal pour explorer les alentours tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison, un véritable coup de cœur en perspective. Informations : Surface habitable totale: 146,00 m² Surface au sol totale: 152 m² Assainissement : individuel Huisseries: Bois Type de chauffage : Cheminée Bois / Radiateur électrique Taxe foncière : 627 Cette annonce référence 201912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 390 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 et 3240.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr