248 000 €

Description

Venez découvrir cette CHARMANTE maison de 125m2 avec son sous-sol complet et ses deux garages sur la commune de Cahagnolles. Idéalement située entre Bayeux et Villers Bocage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bel espace de vie de 55m² avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et d'un toilette. A l'étage vous trouverez un palier desservant trois chambres dont une avec un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Côté extérieur vous profiterez d'une terrasse bien exposée, de son jardin de 2000 m² et également deux garages dont un grand garage de 8x9 mètre pouvant accueillir facilement un camping-car. Vous aurez également le plaisir de bénéficier d'un sous-sol complet. +++ La maison est équipée de panneaux solaire avec une rentabilité financière d'environ 1500/an +++ !!! A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!! Cette annonce référence 201851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022. Prix du bien : 248 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2120.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr