383 000 €

Description

AGDE Je vous propose à la vente une villa située dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette maison de 176m² se compose en deux appartements. Au rez-de-chaussée il y a un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. Cet partie peut être totalement indépendante. A ce même niveau, vous trouverez également une véranda, actuellement aménagée en salon d'hiver et en chambre. Une terrasse de 40m² vous permet de profiter d'un extérieur ensoleillée, au calme et sans vis à vis. Au premier étage il y a une grande pièce de vie de 57m² avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger qui est équipé d'une cheminée. Il y a deux chambres, dont une avec un superbe espace dressing. Il y a également une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Une terrasse complète cet espace. Il y a une cour à l'avant de la maison ainsi qu'un garage double de 33m². Cette villa a été entièrement refaite avec goût: aucun travaux n'est à prévoir. Si vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations, je suis disponible 7j/7. Contactez moi au 06.26.64.15.21. Cette annonce référence 201526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN QUEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023. Prix du bien : 383 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 et 2310.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr