545 000 €

Description

Coup de cœur pour cette maison récente construite en 2019 en ossature bois quasi autonome en énergie !! Venez découvrir sans tarder cette superbe maison idéalement située dans le village de Chorges proche de toutes commodités . Au RDC un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée , coin repas , coin salon donnant accès direct à la terrasse . Vous trouverez également un cellier , un wc séparé ainsi qu'une grande chambre parentale avec grande douche à l'italienne et double vasque . A l'étage une très belle pièce pouvant servir de bureau , salle de jeux ou autre , et également être aménagée en chambre supplémentaire . Deux vastes chambres , un wc et une salle de bain avec baignoire . Au dessus des combles aménagées ( mais sans fenêtres ) pouvant servir également d'espace supplémentaire. Un garage de 60 m² avec double porte électrique et mezzanine viennent compléter ce bien . Le plus ?? Rare à trouver la maison est pratiquement autonome en énergie grâce à un système de panneaux photovoltaïques reliés à des batteries servant de stockage . Elle est cependant reliée au réseau électrique pour complément si besoin . Un poêle à granulés constitue l'unique système de chauffage ( environ 50 sacs par an pour une température de 22 / 23 ° ). Un système de VMC double flux assure un air ambiant de bonne qualité . En extérieur une cour pouvant accueillir 3 ou 4 véhicules , un jardin d'une surface d'environ 750 m² une terrasse donnant sur la cuisine et la salle à manger et un puit pour l'arrosage . Chorges est une petite ville dynamique , à 15 mn de la station de ski de Réallon ( système de navette au départ de Chorges ) , à 5 mn de la baie de Chanteloube ( système de navettes également ) , à 3 mn de la baie St Michel et à 15 mn de Gap . A visiter au plus vite ! Plus de photos sur demande Cette annonce référence 201281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 545 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 et 400.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr