275 000 €

Description

C'est un joli village situé en Dordogne, au sud-est du Périgord Noir. Ici les habitations ont été construites avec les pierres rouges des carrières environnantes et celle que je vous propose, ainsi que sa grange, ne dérogent pas à la règle. Bordé par l'Elle, un magnifique terrain de 4772 m² leur tient lieu d'écrin de verdure. Commençons par la grange dont la couverture est entièrement neuve. Elle offre une superficie d'environ 130 m² a aménager selon vos besoins et vos envies. En extérieur, les anciens habitats des cochons font office de lieu de stockage pour le bois servant à alimenter le poêle de la maison, ainsi que pour les outils de jardin. Passons à la maison maintenant. Deux entrées sont possible. L'une donne sur un espace chaleureux et cocooning avec ce splendide salon où trône cette magnifique cheminée d'époque, ainsi que sur le séjour. Les parquets bois sont excellement entretenu et donne tout le charme à ces pièces. A l'étage : deux chambres de belles superficie ainsi qu'une salle de bain. Et c'est en R-1, ne vous ai-je pas dis une maison atypique ? Oui, en R-1 que l'on trouve la cuisine prolongée d'un espace aux rangements multiples, ainsi qu'une grande salle d'eau où le lave linge à trouvé également sa place. Vous l'aurez deviné, la deuxième entrée donne accès direct à la cuisine. Habitable de suite, cette maison ne nécessite aucun travaux et n'attend que vous !! Cette annonce référence 197642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 275 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 et 2750.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr