415 000 €

Description

Idéal pour un investisseur Ce très bel immeuble pourra accueillir votre projet de gite/chambre d'hôte ou d'investissement locatif traditionnel avec possibilité de créer une activité commerciale au rez-de-chaussée. Situé dans un quartier calme, proche des commerces et de la Sigalière, cet immeuble de rapport rénové se compose : * au rez-de-chaussée d'un garage transformé en local commercial, un T2 (28m²) * au 1er étage : un studio de 43m² et un studio de 29m², un studio à aménager de 43m² * et 2ème étage : un appartement T4 + mezzanine de 150m² env + terrasse de 25m² Quelques travaux minimes sont à envisager, mais l'ensemble est habitable immédiatement. A visiter vite !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Cette annonce référence 196329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300012. Prix du bien : 415 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 et 706.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr