268 000 €

Description

Grande maison familiale des années 60 Ce bien immobilier situé dans un secteur calme de la commune de Châteauneuf. Elle vous offre 219 m² de surface habitable sur une parcelle de 800 m² avec 6 places de parking. La maison bénéficie de beaux volumes, idéal pour les investisseurs ou les grandes familles. Au rez-de-chaussée, un grand sous sol, un garage de 37 m², une chaufferie, une grande cave et un hall d'entrée. À l'étage, vous découvrirez une cuisine fermée de 17 m², un salon donnant accès à une terrasse de 20 m2 environs exposée sud-ouest, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et une toilette séparée. Au deuxième étage, quatre grandes chambres, une salle de bain, une toilette et un espace supplémentaire pouvant devenir un bureau ou une chambre supplémentaire. Les combles sont également aménageable, offrant un beau potentiel. Le charme et la sérénité du village, proche du parc naturel des Bauges, vous séduiront à coup sûr. Proche des axes routiers, gare, commerces, école primaire et transport scolaire. Chauffage fioul avec chaudière de 2009 et cheminée. Eau chaude produite par panneau solaire. Tout à l'égout. Taxe foncière de 1500 . Disponibilité : Libre. A visiter sans tarder !!! RESUME: Pièces: 8 pièces Surface: 219 m² Chauffage: fioul ( chaudière de 2009 ) / Cheminée Eau chaude : Panneau Solaire Eau usées: Tout à l'égout Exposition: Sud-Ouest Construction : 1962 Disponibilité : Libre Taxe foncière : 1500 Cette annonce référence 192823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010. Prix du bien : 268 000,00 Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 Honoraires TTC : 3,08 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2022 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 et 6616.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr