175 000 €

Description

En Lot et Garonne, dans la partie haute de Monsempron-Libos, une maison de village en pierre de 380 m2 utiles dont 220 m2 habitables environ avec un joli potentiel. Cette maison sur trois niveaux comprend au premier étage, 2 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC dans chacune. Le grand séjour donne sur une belle cuisine équipée. On accède à la cour depuis la pièce de vie et la cuisine. Un espace dressing ainsi qu'un cellier complètent ce niveau. Au deuxième étage, sous les toits, vous trouverez une pièce de 41 m2 ainsi qu'une chambre. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 63 m2 environ (état brut) sera facilement transformable en logement, atelier ou autre. Il est attenant à l'ancien fournil ainsi qu'à un garage. A l'arrière de la maison, dans une impasse, un second garage de 15 m2 ainsi qu'un espace cave/atelier complètent ce bien. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage (pas de volets), le chauffage est électrique (convecteurs, climatisation réversible dans la partie séjour). On aime : le potentiel de ce bien, le beau volume des pièces, les menuiseries alu, le charme du village de Monsempron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr réf. ROSALIE Cette annonce référence 190098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029. Prix du bien : 175 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 et 2710.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr