619 000 €

Description

Rueil-Malmaison- Maison de 4 pièces de 87 m2 environ, de 3 chambres avec Terrasse, cave et Garage. Futur ligne T1, et situé à 10 minutes à pied de la gare RER de Rueil et Centre-ville, Proche des écoles Marcel Pagnol, Tuck Stell A et B, et des commerces. Venez découvrir cette maison familiale 'TRES LUMINEUSE', avec une vue dégagée, sur 3 niveaux, dont un sous-sol total, sur une parcelle de 273 m2 environ, entièrement rénovée en 2018, et une terrasse de 37 m2 environ et sa véranda de 6m2 environ. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée donne sur le séjour, sur votre droite la cuisine indépendante, un toilette séparé, et une salle de bain avec une douche à l’Italienne et double vasque. Un escalier, vous conduira à l’étage où se trouve deux chambres d'enfants. En semi-souplex, « Une suite parentale » de 23 m2 environ avec espace de bain très lumineux par ses nombreuses ouvertures. Les prestations : Travaux de plomberie, peinture, électricité, réaménagement et création de nouveaux espaces de vie, ravalement récent, toiture, isolation des murs, fenêtres double vitrages et volets roulants électriques en alu, parquet en bois de chêne. Les plus : Un garage fermé et son entrée indépendante de 13 m2 environ, emplacements de parkings devant la maison, une cave de 13,23 m2 environ avec une installation d’arrivée d’eau et un lavabo, qui peut être aménagé en buanderie. A savoir: AUCUNES CHARGES de copropriété, aucunes servitudes de passage, aucunes Assemblée générale. Contactez moi vite pour organiser une visite! Cette annonce référence 187972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023. Prix du bien : 619 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2021 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 et 1630.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr