445 000 €

Description

Située au calme dans un quartier résidentiel très recherché, elle offre 138 m² de surface habitable sur un terrain de 1050 m². Cette villa de 2005 vous séduira par sa luminosité, sa jolie vue et ses extérieurs. Au rdc, vous trouverez un séjour/cuisine équipée de 52 m², une véranda de 24 m², une arrière cuisine/buanderie et sde de 12 m², une suite parentale de 18 m² (chambre avec placard de 13 m² et sde avec douche, meuble une vasque et wc de 5 m²), un bureau de 10 m², une sdb avec baignoire, meuble une vasque et wc. A l'étage, 2 autres belles chambres de 10 m² avec placard et 14 m², une sde avec douche et meuble une vasque, un wc. Un garage de 25 m² et 2 abris de jardin complètent ce bien. Le jardin est arboré et piscinable. Commodités : chauffage par climatisation réversible pour le séjour/cuisine, par convecteurs électriques pour les autres pièces, eau chaude électricité, menuiseries alu pour les baies vitrées et pvc pour les fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, moustiquaires aux fenêtres des chambres, portail battant électrique, alarme, panneaux photovoltaïques (rendement 2 200 /an) Les commerces, écoles, services.... sont accessibles à pieds, l'accès A75 & A9 rapide, les plages à 20 minutes. Cette annonce référence 183422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE THILOT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 49831935900028. Prix du bien : 445 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2022 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 et 1470.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr