305 000 €

Description

Maison d'architecte avec une tour en pierre de Sarlat-la-Canéda, 3/4 chambres, 6 pièces 188m2 habitable Construite en 1999 sur un terrain clos de 3230 m2. Découvrez cette somptueuse maison d'architecte au style périgourdin, nichée au cœur d'un paysage pittoresque de la campagne du Périgord, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, imprégné de charme et d'élégance. Située dans un cadre bucolique, cette maison offre un écrin de verdure et de quiétude À l'intérieur, une attention minutieuse a été portée aux détails et aux finitions pour créer un espace de vie confortable Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé tout en étant proche des commodités locales. A 7 minutes en voiture de Ribérac : petits commerces, supermarchés, son célèbre marché renommé toute l'année, écoles, collèges et lycées, cinéma, piscine, restaurants, pôle sante, salle de sport… La maison : Vous trouverez au RDC : Une entrée avec placards et un bel escalier en chêne massif Une cuisine équipée avec cellier avec accès à une terrasse couverte Un séjour très lumineux avec cheminée et son insert qui réchauffe également l'étage Une grande suite parentale avec salle d'eau et toilette séparé, dressing. Au premier étage : Deux grandes chambres avec placards et dressings Une tour ou vous pouvez y installer un bureau ou une chambre supplémentaire une salle de bain et un toilette séparé Au sous-sol : Un grand garage pouvant accueillir 3 voitures, une cave, un bureau, une buanderie et un atelier. Le jardin : Un jardin clôturé , verdoyant et bien entretenu entoure la maison, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air, organiser des repas en famille ou simplement profiter de la nature environnante. Vous y trouverez également une annexe de 36 m2 La maison est équipée de VMC double flux, aspirateur centralisé, volets roulants isolants électriques, fenêtres et portes fenêtres haut de gamme et double vitrage partout et moustiquaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'architecte périgourdine, véritable joyau de la campagne du Périgord. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bijou. Cette annonce référence 125926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANHAMME NOËLLE (EI) immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 53271189200044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 224534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOËLLE VANHAMME (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 53271189200044. Prix du bien : 305 000,00 Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 Honoraires TTC : 5,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2022 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2046.00 et 2768.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr