399 500 €

Description

Située au cœur de la commune prisée de Sautron, cette charmante maison nantaise rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Toutes les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, transports sont situés à 300m. D'une superficie de 110m² (136m² au sol) elle offre des possibilités d'agrandissement. Dotée d'un terrain clos de 600m² avec accès direct à un chemin piétonnier elle garantit tranquillité et sécurité pour vos enfants. Elle a bénéficié de travaux de rénovation en 2018 apportant modernité et de belles performances énergétiques. Au 1er niveau venez découvrir une véranda lumineuse, une belle pièce à vivre avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée (2023), une chambre parentale avec salle d’eau, une seconde chambre, wc séparés. Au second niveau : une mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bains, permettant aux enfants d’avoir leur espace dédié. Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant. Actuellement aménagé avec une lingerie, un garage, 2 pièces il peut être transformé pour répondre aux besoins de votre famille. Une de ces pièces pourrait à moindre coût se convertir en chambre avec douche, idéale pour un adolescent ou un membre de la famille en visite. Son prix attractif en fait une opportunité à saisir dans cette commune prisée. Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette maison et envisager toutes les possibilités qu'elle offre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julia JEGO MONTFORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 978 018 Greffe de NANTES) 06 52 83 51 21 https://www.optimhome.com/conseillers/jego.montfort (réf. 559152 )