268 500 €

Description

MAISON NEUVE de 85 m2 - 3 Pièces + Garage sur TERRAIN 600 m2 à SAVENAY ( 44260 ) IDÉAL pour PRIMO ACCÉDANT ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF MAISON Livrable pour ÉTÉ 2024 . Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison NEUVE RE 2020 de 3 pièces avec 85 m2 de surface utile dont un Garage de 15 m2, sur ce beau Terrain constructible à viabiliser de 600 m2 en premier rideau sans vis à vis, à 3 minutes de l'Espace Commercial de La Colleraye et à deux pas de l'axe Nantes / Saint-Nazaire. . A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique. . Idéalement situé pour un accès à la 4 voies Nantes-La Baule, vous serez à Nantes Atlantis en 18 minutes et sur la plage de La Baule en 20 minutes, permettant ainsi de vous rendre sur le littoral et donc de ses plages rapidement, idéal pour les amoureux de la mer. . Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de presque 34 m2, 2 Chambres avec placards intégrés, un WC avec lave-mains, une salle de Bains avec baignoire, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage. Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ) et PVC Blanc à l'intérieur, des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle de Bain. . Très belle opportunité à saisir. Prix TERRAIN + MAISON pour 268 500 EUR HAI ( Honoraire Agence forfaitaire Inclu ) . A prévoir Frais de Notaire d'environ 6 780 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de 2 794 EUR et la viabilisation d'environ 8 000 EUR. Reste à charge des acquéreurs : peinture, sols des chambres, meubles évier cuisine et meuble vasque dans la salle de bain, clôtures et une terrasse d'environ 15 m2, estimation du tout environ 5 550 EUR. . MAISON Livrable pour ÉTÉ 2024 . Comme le montre les dernières photos, cette maison est prévue pour être évolutive avec une 3è chambre. Ce projet peut vous être aussi élaboré par notre holding en Maison Ossature Bois permettant une durée de construction beaucoup plus courte d'environ 6 mois et qui a le mérite d'avoir une facture énergétique particulièrement économique. De plus, une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3% - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -