750 000 €

Description

EXCLUSIVITE : Nice FABRON : Appartement 3 pièces avec magnifique Vue sur la Mer à vendre au calme avec 2 terrasses et un box fermé optionnel. Ses atouts principaux : Situé dans une résidence de standing de 2022, l'appartement bénéficie d'une pompe a chaleur pour le chauffage, le rafraichissement l'été et l'eau chaude. Ses volumes sont généreux avec 82 m² au total, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de prés de 33 m², deux vastes chambres de plus de 14 m² chacune avec placards dont l'une avec une salle de douche attenante. Une salle de bains et un wc indépendant complètent l'agencement de ce bien haut de gamme. Venez apprécier le calme ambiant tout en contemplant la mer a longueur de journée depuis votre terrasse, le séjour et l'une des chambres. L'appartement est traversant, et une terrasse de chaque côté vous permettront de profiter pleinement de notre météo clémente. L'immeuble est agrémenté d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée, d'une salle de sport et d'un appartement d'hôte que vous pourrez réserver pour vos amis et famille qui vous rendront visite et qui pourront d'ailleurs utiliser le grand parking sous terrain. La domotique s'invite également dans ce bien rare a la vente, avec accés sur votre smartphone a la fermeture des volets électriques, centralisés, aux lumières et a la pompe a chaleur pour rafraichir ou chauffer l'appartement avant votre arrivée par exemple. Proche d'une boulangerie, d'un restaurant et de l'hopital L'Archet, et desservi par les bus régulièrement. À moins de 15 minutes du centre de Nice en voiture. L'immeuble bénéficie d'une architecture trés contemporaine, de qualité, luxueuse, et de parties communes pensées par l'Architecte de renom Olivia Putman. Le garage proposé en sus du prix se trouve au 1er sous sol, trés facile d'accés et large de prés de 3m a l'ouverture. Charges annuelles courantes 3408 euros (soit 284 euros par mois avec eau chaude et froide, ascenseur, piscine, entretien, syndic, chauffage et rafraichissement). La grille des honoraires de l'agence est consultable sur notre site internet. Les honoraires seront exclusivement a la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE A CLASSE CLIMAT A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 63.
Quote part annuelle(moyenne) : 2408 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_31141_28854478)