550 000 €

Description

Bellegarde, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2017, offrant une surface habitable de 145m2, implantée sur un terrain clos et paysagé de 710m2 sans vis à vis. Conçue selon les normes RT2016, cette demeure d'exception est un véritable bijou d'architecture, alliant élégance et fonctionnalité offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Intérieur : • Entrée accueillante avec placard intégré, • Vaste pièce à vivre lumineuse de 50m2, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis avec une vue imprenable • D’un côté de la pièce de vie la chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant un espace de repos et d'intimité • De l’autre côté, trois autres chambres, parfaites pour accueillir les membres de la famille ou les invités • Salle de bains supplémentaire pour plus de confort • Cellier attenant à la cuisine, suivi de la buanderie et d'un bureau isolé de 10m2, pouvant également servir de salle de musique grâce à une isolation acoustique de qualité Extérieur : • Terrasse offrant une vue panoramique époustouflante, idéale pour profiter des douces soirées d'été • Coin piscine avec poolhouse, pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute tranquillité Prestations : • Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons • Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie significatives • Poêle à granulés, installé en 2023, assurant une chaleur douce et agréable Cette villa représente l'harmonie parfaite entre design contemporain, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison! Cette annonce référence 228577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 550 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2024 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 et 730.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr