399 000 €

Description

Cette magnifique propriété nichée dans un quartier prisé de Marssac-sur-Tarn offre un cadre de vie enchanteur, alliant charme et sérénité.

Sur un terrain de 2500m², cette maison des années 70, récemment rénovée avec soin, présente un espace de vie lumineux et spacieux d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte équipée. Une véranda paisible de 30m² prolonge cet espace, offrant une vue apaisante sur le parc verdoyant. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, assurant à chacun un havre de paix et d'intimité. Une autre salle d'eau est également disponible pour les deux autres chambres, garantissant un confort optimal pour tous les résidents.

Pour votre bien-être, le système de chauffage par pompe à chaleur réversible et gainable assure une température agréable en toutes saisons.

Enfin, un garage attenant pour 2 véhicules avec double portes automatiques est également inclus.

De plus, des panneaux solaires installés en 2016 offrent des avantages écologiques et économiques, avec un revenu annuel d'environ 1200?. À l'extérieur, vous pourrez profiter du superbe parc arboré, véritable havre de paix propice à la détente et aux loisirs en plein air.

La majestueuse piscine de 12x6m, sécurisée par un rideau électrique, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux dépendances, dont un charmant chalet en bois, offrent deux chambres supplémentaires climatisées, idéales pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

La particularité de cette propriété réside dans la possibilité de diviser le terrain à l'avant tout en préservant l'intimité de l'arrière avec la piscine, offrant ainsi une flexibilité pour vos projets futurs.

De plus, elle est équipée d'une alarme avec système de vidéo surveillance, d'un puits avec système d'arrosage intégré, et de la fibre pour une connectivité optimale.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété alliant charme, confort et possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié à Marssac-sur-Tarn.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 ?. Nos honoraires : https://docs.google.com/document/d/e/2PACX-1vRQG4dGpi6AHwePz_zFAMq-ZGRXsYdGfp4240x-meFwDN_OTcrRySeX7YqAw66b2r2Iiynlt1O130jE/pub

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