349 000 €

Description

Beau potentiel pour cette maison à Aurec sur Loire !
En exclusivité venez découvrir cette belle maison. Profitez depuis sa piscine d'une vue privilégiée sur les gorges de la Loire ainsi que de son terrain 2400 m2 à l'abris des regards, arboré de cèdres bleus centenaires.
Située dans un quartier résidentiel calme, elle est néanmoins proche de tous les commerces et commodités du centre-ville de Aurec sur Loire
Cette maison d'une belle superficie de 145 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement
Venez visiter sans plus attendre cette maison de bonne facture, avec son grand sous-sol déjà partiellement aménagé offrant un grand potentiel d'espace supplémentaire. Les combles peuvent aussi vous apporter un grand espace de rangement.
Les + :

Piscine de 8m x 4m chauffée et couverte
Aspiration centralisée dans toute la maison
Zone boisée classée

Dossier No 20201227, Mandat exclusif No 20201227
Diagnostics énergétiques réalisés en juillet 2023, par la société SARL F2D Expertise : classe énergie F et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 EUR et 2 720 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 -Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2343E2456651 Taxe Foncière 1225 EUR pour 2022. Honoraires à la charge du vendeur
Pour toutes visites et renseignements contactez VIRGINIE OLIVO : 06 07 43 23 25 / Agent commercial RSAC : 531892826 Le Puy-en-Velay
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr