646 660 €

Description

Au calme, dans une avenue privée proche de Toutes Aides, belle maison familiale orientée Est-Ouest, de 144 m² et 59 m² de terrasse suspendue. Offrant des prestations de qualité, ce bien a été entièrement rénové. Rez de jardin: partie nuit articulée autour d'une entrée proposant d'un côté l'escalier menant à l'étage, de l'autre un dégagement distribuant 4 chambres très lumineuses et dotées de placards. A la suite, une salle de bains, 2 wc, un espace prévu pour être une buanderie. Accès aisé au jardin depuis le couloir et les chambres. A l'étage: palier donnant sur une chambre parentale, ouverte sur la terrasse et offrant une mezzanine de rangement, une salle d'eau, des wc et un placard/buanderie. Dans le prolongement, vaste et agréable pièce de vie de 47 m² en quadruple expositions et plafond cathédrale. L'usage des différents espaces est fluide et envahi d'une lumière traversante et zénithale. La cuisine sur mesure et la salle à manger donnent sur une grande terrasse en bois dont une partie est couverte (20 m²) pour les soirées de mi-saison. Un escalier en colimaçon donne un accès direct au jardin et aux stationnements dont un sous carport/garage. Par ailleurs, le stationnement est gratuit dans l'avenue privée devant la maison (2 places). Joli jardin paysagé avec terrasse et maisonnette maçonnée pour les enfants. Chauffage central par chaudière gaz + poêle neuf dans la pièce de vie, double vitrage anti-effraction. Interphone aux deux niveaux et ouverture à distance du portillon. Rénovation de 2015, tous travaux sous garanties décennales. Parcelle de 336 m² au total. Commerces de la place de l'église à 200m (boulangerie, pharmacie, presse, caviste, fromager, coiffeur, traiteur, restaurant...), marché le mercredi matin, Carrefour Market, Super U Dalby... Crèches et écoles publiques ou privées à proximité immédiates (Gay Lussac, Notre Dame de Toutes Aides, Noé Lambert, Blanche de Castille). Arrêt de tram L1 à 5 mn à pieds. Bus 10, 11, 12. Accès Gare SNCF à 15 mn. Visite virtuelle disponible. Centre Ville, Doulon, Vieux Doulon, Toutes Aides, Dalby, Mitrie, Route de Sainte Luce, St Donatien, Rond point de Paris, Plessis Tison (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)