450 000 €

Description

Au CROS DE CAGNES, venez découvrir ce spacieux 3 pièces - de 83m² avec sa terrasse de 23m² , orienté SUD, idéalement située à 200 m des plages du Cros et du village des pêcheurs. L'appartement se compose comme suit: Espace de vie: une grande entrée, un séjour de 28m2 donnant sur la terrasse , un espace cuisine à aménager de 10m2 et un wc séparé. Espace nuit: 2 chambres (11 et 14m2) dont une à accès à la terrasse , une salle de bain. La surface de l'appartement permettrait d'envisager une 3eme chambre. Climatisation réversible, double vitrage, porte blindée. Travaux à prévoir. Un parking et une cave complètent ce bien. Idéalement situé: Mer, commerces, école et transports à proximité (bus, gare, aéroport et tramway prochainement). Vous pourrez tout faire à pied! Cette annonce référence 228479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 450 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 272,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1030.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr