1 300 000 €

Description

RARE - CROS DE CAGNES Spacieuse Villa sur le toit - 5/6 pièces - de 221m2² avec 145 m² de terrasses de plain pied, vue ville, mer et château du Haut de Cagnes , orientée SUD , idéalement située à 200 m des plages du Cros et du village des pêcheurs. L'appartement se compose comme suit: Espace de vie: une grande entrée, un vaste séjour de 71m2, une cuisine de 19m2 et une véranda de 11m2, donnants sur une grande terrasse de 73m2 avec vue ville et mer, un wc d'invités . Espace nuit: une suite parentale de 45m2, deux chambres en suite (19 et 13m2) avec salle de bain ou douche privatives et dressing. Deux d'entre elles ayant accès à la deuxième grande terrasse de 70m2 offrant une vue ville, mer et château. Une 4eme chambre peut être aisément créée côté terrasse (configuration d'origine). Accès privatif par ascenseur, climatisation réversible, double vitrage, puits de lumière, porte blindée. Rafraîchissement à prévoir. Un garage, un parking et deux caves complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé: Mer, commerces, école et transports à proximité (bus, gare, aéroport et tramway prochainement) Vous pourrez tout faire à pied! Cette annonce référence 228476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 1 300 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 5 328,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2280.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr