567 000 €

Description

Vous aimez les vastes volumes ? Vous aimerez cette très grande maison de plus de 300m² avec ses combles de 100m² et son sous sol de 180m². Vous aurez à loisir de créer un univers dans chaque pièce : bureau, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux... Située dans un secteur très calme, protégé et boisé de Leudeville, poche du centre ville, vous y trouverez tout le coté agréable de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités ( école, petit market, zone commerciale avec restaurant, cinéma, centre commerciale, etc...) Vous disposerez au RDC (150m²) : - une grande entrée - un appartement F2 avec salon, chambre, cuisine et salle de bain - un vaste salon de 70m² avec cheminée - une salle à manger - une cuisine - 1 wc - un sas pour rejoindre le sous sol. au 1er étage (150m²) : - 4 chambres avec chacune leur salle d'eau - 1 chambre parentale avec placard et sa salle de bain - 1 grand bureau menant aux combles - 1 salle de bain - 1 wc dans les combles (100m²) : - 3 pièces en quinconce à finir Au sous-sol (180m²) : - 2 grands garages avec portes électriques - des grands espaces de stockages - possibilité de garer plusieurs voitures (4 minimum) De beaux espaces avec beaucoup de potentiels. Cependant un gros rafraîchissement et travaux sont à prévoir. Concernant Leudeville, c'est : - Gare de Marolles en Hurepoix RER C à 5/10 minutes en voiture ou bus (ligne 201) - N20 à 10 minutes - N19 à 5 minutes - Carrefour Market à Marolles en Hurepoix à 5/10 minutes en voiture. - Auchan à Brétigny-sur-Orge à 5 minutes en voiture - 1 Ecole maternelle et 1 primaire dans la commune - 1 Milieu associatif dynamique - 1 Garderie - 1 Médiathèque - 1 commerce de proximité - 1 Pizzeria - Terrain de tennis, foot, city stade, aire de jeux pour enfants, parcours sportif dans le petit bois - Forêt de Saint-Vrain ou Marolles-en-Hurepoix à 10min en voiture - un âge moyen de 41ans avec 80% de propriétaires. Cela vous a donnez envie d'en savoir encore plus ? N’hésitez pas à me contacter. Grâce à ma proximité, je suis disponible 7JR/7 même tard en semaine ainsi que les samedis et dimanches. Je m'adapte à vos horaires. vidéo sur demande Maxime : 06.21.03.45.13 Cette annonce référence 228513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CAPDEVIOLLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 87874869800015. Prix du bien : 567 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 et 5420.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr