168 000 €

Description

À deux pas des commodités de Port Sainte Foy, cette charmante maison vous attend Étalée sur deux niveaux , cette résidence offre une superficie généreuse d’environ 180m2 habitables. À l'étage, un vaste séjour de 43 m² s'ouvre sur une cuisine, accompagné de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace toilette. Une terrasse bien exposée et une véranda vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m2, une 4ème chambre, une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un bureau complètent de cet espace polyvalent pouvant accueillir une personne âgée ou un ado qui disposera de son indépendance. À l'extérieur, un terrain de 603 m² inclut un puits connecté à la maison Cette propriété, est en bon état général, Points forts : - Proximité immédiate des commodités - Spacieuse - Toiture révisée en 2022 - Assainissement aux normes (tout-à-l'égout) - Menuiseries PVC double vitrage - Combles isolés - Chaudière au gaz de ville récente de 2019 Une mise à jour électrique, une touche de décoration ou de rafraîchissement saura sublimer ce bien déjà attractif. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 https://www.optimhome.com/conseillers/gastesoleil (réf. 559550 )