225 000 €

Description

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, Au cœur de Saumur, avec toutes les commodités à proximité à pieds : commerces, écoles, les bords de Loire. Idéalement situé. Bel appartement dans une petite copropriété. Immeuble en pierre de tuffeaux restauré. L'appartement nous propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite, un séjour lumineux et très agréable, une salle de douche également récente, 3 chambres dont une de plus de 20m² avec un grand placard dressing, WC indépendant avec lave-mains. Appartement idéal pour les citadins. Très jolie restauration qui allie la modernité et le charme de l'ancien. entièrement redécoré en 2021 Chauffage et eau chaude électrique. Fenêtre bois 4/16/4 double vitrage. Pour information l'eau froide est comprise dans les charges. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau compris dans les charges) : 1300 soit 108 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853036)