312 000 €

Description

À VENDRE
Elise Genoves, 07.87.66.41.30 vous propose une VILLA de 6 pièces 34400 LUNEL NORD, située à 25 minutes de NIMES et de MONTPELLIER, proche de l'accès autoroute A9 (à 5 minutes sorties 27), seulement 15 min du Grau du Roi et de la Grande Motte..
Cette villa se situe dans une rue calme, proche des écoles, collèges, lycées, des grandes distribution et de la gare.
Cette villa familliale R+1 T6 de 128m2 sur une parcelle d'environ 355m2 se compose en RDC d'un séjour de 31m2, d'une cuisine équipée séparée, d'un WC indépendant, d'un deuxième séjour de 22m2 avec une mezzanine pouvant aussi se transformer facilement en suite parentale. A l'étage, 4 grandes chambres de 11m2 en moyenne et une salle d'eau refaite à neuf.
Cette villa familiale située dans une rue calme dispose d'un jardin privatif, de 2 terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison, d'un garage de 14m2 et d'une allée pouvant accueillir 2 véhicules.
Taxe fonciére : 2217EUR /an Belles Menuiseries bois double vitrage Tout à l'égout
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040EUR et 1470EUR par an. Consommation d'énergie primaire : 107 kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : LUN127 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Elise GENOVES (immatriculé au RSAC de Montpellier No 842 426 991) 07.87.66.41.30 Disponible 7j/7 ou 09.73.28.63.59.
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