254 000 €

Description

A 4 min du centre-ville de SAINT-PIERRE-SUR-DIVES et de ses commerces,

CPH Immobilier vous présente ce charmant pavillon sur sous-sol total, sans travaux à prévoir, dans un cadre arboré et au calme, faible vis-à-vis.

Au rez-de chaussée, une cuisine aménagée équipée s'ouvre sur le séjour d'une surface d'env. 30 m2. Arrière cuisine pouvant faire office de buanderie. un couloir vous mènera à ses deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés, permettant ainsi d'envisager une vie de plein pied.
A l'étage, un palier permettant l'aménagement d'un bureau / salle de jeux dessert deux chambres spacieuses d'env. 17 m2 au sol ainsi qu'une salle d'eau. Nombreux placards !

Sous-sol permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le + : terrasse ensoleillée, pavée et éclairée, disposant d'un grand store ainsi qu'un barbecue !

Double vitrage avec volets roulants. Chauffage au sol + complément radiateurs électriques.

DPE : 232 D GES : 7 B du 12/04/2023. Estimation des coûts annuels minimum = .1660 EUR Estimation des coûts annuels maximum = 2.290 EUR. (année de Référence 2021). Bien non soumis au régime de copropriété. Votre négociatrice immobilier Noémie PREVOST-POTTIER (E.I.) immatriculée au RSAC de Caen sous le no 900 020 280. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -