415 000 €

Description

REF 223272
Local commercial typique Normand précédente activité Hôtellerie-Restauration.
Située idéalement en bord de Nationale 13, sur l'Axe LISIEUX/PARIS : 2h de PARIS & 13 Km de Lisieux (ville étudiante possédant un IFSI, une école européenne d'ostéopathie animale, un IUT, un centre de formation AIFCC, etc.), ce bien idéal pour une activité d'hébergement peut tout à fait accueillir TOUT COMMERCE/TOUTE ACTIVITE pourquoi pas vos futurs bureaux, un showroom, un espace de coworking, une boutique, un cabinet, logements étudiants, une salle de réception, évènementiel, etc. ?

Sur un terrain de plus de 6000m2, possédant un grand parking pour sa clientèle, venez découvrir cette belle bâtisse Normande (poutres apparentes) entièrement rénovée il y a une quizaine d'années et bien pensée (éclairage exterieur et intérieur automatique, alarmes, etc.).
Au rez-de-chaussée : une grande salle, une autre salle comprenant un bar, un bureau/réception, une cuisine professionnelle avec plonge et chambre froide, belle terrasse en bois avec vue paisible, mare. 1 bâtiment en bois à l'extérieur.
Nombre de couchages de l'hôtel :
- 2 chambres en rez-de-chaussée (dont une aux normes handicapées)
- 2 chambres au premier dont possibilité d'en faire une double / suite parentale.
- 3 chambres au deuxième
Chaque chambre est équipée d'un wc,d'une salle d'eau et d'un placard/dressing.
En retrait, un bâtiment d'environ 70 m2 à usage d'écurie.
Fibre disponible. Chauffage gaz.

Possibilité d'acheter un 2ème bien également à vendre (180 m2 habitables) sur la parcelle voisine (4000 m2) afin d'augmenter la capacité de couchage et doubler la surface de terrain.

DPE : 208 B GES : 27 B. Montant estimé des dépenses annuelles 5.142 EUR (année de référence 2019-2020). DPE Ancienne version.
Bien non soumis au régime de co-propriété. Votre négociatrice immobilier Noémie PREVOST-POTTIER (E.I.) immatriculée au RSAC de Caen sous le no 900 020 280 .- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -