465 000 €

Description

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente en exclusivité à la vente :
Sur la commune prisée de Marennes, à proximité immédiate du centre village, de son école et de ses commerces, maison individuelle construite en 2016, de 93 m2 habitables sur une parcelle de terrain de 327 m2. Coup de coeur garanti.
Cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Idéale pour une famille.
Maison encore sous garantie décennale, entretenue et sans travaux à prévoir. Belles prestations.
Répartie sur deux niveaux, la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre avec cuisine américaine équipée pour une surface totale de 39 m2. Electroménagers inclus.
- Cellier et WC séparés
A l'étage :
- 3 belles chambres de 11,33, 11,30 et 13,26 m2 toutes avec placard
- Belle salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne et double vasque
- WC séparés
Un Garage de 25 m2 + une mezzanine sur toute cette surface complètent ce bien. Possibilité d'aménager une buanderie dans le garage car arrivées d'eau et évacuations existantes.
Coté extérieur :
- Terrain total de 327 m2 entièrement clôturé exposé SUD-OUEST. Piscinable
- Terrasse carrelée de 20 m2
- Allée enrobée

Belles prestations qui comprennent :
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques
- Chauffage par Poêle à granules au RDC et radiateurs électriques à l'étage
- Ballon d'eau chaude thermodynamique récent
- Tout à l'égout
- Fibre optique
Strictement aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Pas de charge de lotissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilier 2R, l'agence en famille, a été fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.