830 000 €

Description

VALENCE le Centre-ville et le calme pour cette charmante maison de caractère de 1870 de 272m2 sur un beau jardin paysager avec piscine. Le caractère authentique préservé : beaux volumes, parquet, boiseries, staff, superbe escalier en pierre.
Salon-séjour de 43m2, cheminée à granulés avec un insert, salon détente de 14m2, salon TV/bibliothèque de 22m2, cuisine intégrée avec de grandes ouvertures offrant une belle perspective sur le jardin.
Au 1er étage : 1 salle de bains avec vasques, baignoire et douche, 3 chambres dont 1 suite parentale de 30m2 avec dressing et salle d'eau.
Au 2ème étage : 3 chambres spacieuses, 1 bureau ou dressing familial, salle d'eau, cuisine pouvant être transformée en en salle de bains.
Un sous-sol de 67m2 avec salle de jeux, buanderie/chaufferie, atelier, cave à vin.
Garage de 25m2 avec portail motorisé - parkings 2VL sécurisés - abri vélos/motos.
Chauffage au gaz - huisseries double vitrage en chêne et en alu - façades ravalées en 2015.
Une parcelle de 474m2 joliment aménagée avec de belles terrasses et un espace détente autour d'une piscine Diffazur de 7m x 3,50m chauffée par une pompe à chaleur. Arrosage intégré avec l'eau du puits.
Un superbe projet de vie pour une Maison de Famille.
DPE D 202 & GES D 35.
PRIX : 830 000EUR TTC