195 900 €

Description

Appartement en Colocation à Bron Localisation du bien : L'appartement est situé dans une copropriété dans le secteur de Bron Terraillon. Situé : À 5 min du Tramway T5 qui dessert Grange Blanche (fac de Médecine) À 5 min du Lycée Jean-Paul Sartre À 5 min du Campus Universitaire Gustave Eiffel Descriptif du bien : Appartement en colocation comprenant 4 chambres louées, 1 salle de bain, 1 WC, un balcon, une cave et une place de parking. Le DPE est en F (la loi climat et résilience ne s'appliquera qu'en 2028). Le diagnostic recommande : - d'installer une VMC hygroréglable type B et reprise de l'étanchéité à l'air de l'enveloppe - l'isolation du mur en béton banché d'épaisseur 30 cm avec un doublage rapporté non isolé donnant sur l'extérieur Analyse de la Rentabilité : - Prix de vente HAI : 195 900 - Frais de notaire estimés : 14 700 - Prix Acte En Main : 210 600 - Revenus Locatifs annuels Hors Charges : 19 536 / an - Taxe Foncière (2023) : 1058 - Rentabilité AEM : 8,77% ! Les plus : - Gestion des rotations de locataires possible ! - Emplacement idéal pour les étudiants et jeunes actifs - Pas de vacance locative, demande forte - déficit foncier possible (rafraîchissement peintures, rafraîchissement salle de bain, isolation, création d'une salle d'eau) Énergie et eau : Type de chauffage : Collectif Nature du chauffage : Gaz Mode de chauffage : Sol Eau chaude : Ballon électrique N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Votre conseiller : Jordan Lopez